| 物业类别 住宅、商业综合体 | 项目特色 国际化社区 |
| 建筑类别 板楼 板塔结合 高层 | 装修状况 毛坯,公共部分精装修 [装修相册][建材卖场] |
| 环线位置 二至三环 | 所属商圈 广安门 |
| 物业地址 宣武广安门外大街305号，广安门桥往西一公里路北，莲花河东岸 [交通图] |
| 交通状况 红山世家 地铁1、2、7、9号线，地铁1号线木樨地站位于项目北侧的复兴门外大街，距离1.5公里；地铁2号线长椿街站B口出，换乘38路、477路到达广外甘石桥站；地铁7号线广外大街站位于项目南侧的广外大街，距离项目300米；地铁9号线西客站位于项目西侧；公交：6路、42路、57路、109路、122路、201路、687路、340路、309路、410路、477路、613路、57路、620路、38路、46路、650路、691路等多条公交线路，到达广外甘石桥站或达官营站下车。 |
| 开盘时间 预计2012年6月收官楼栋开盘 [本月新开楼盘] | 入住时间 预计2013年12月 [本月入住楼盘] |
| 容 积 率 3.5 [关于容积率] | 绿 化 率 30% [关于绿化率] |
| 物 业 费 4.8元/平方米·月 [点评物业] | 物业公司 华润置地(北京)物业管理有限责任公司 |
| 开 发 商 华润置地（北京）股份有限公司 |
| 预售许可证 京房售证字(2010)367号 [更多] |
| 售楼地址 宣武区广安门外大街305号 |
 搜房网提供的红山世家售楼电话:010-63328866(为了获得更多优惠，联系时请说明信息来自搜房网。) |
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红山世家详细信息答疑
项目介绍
周边配套
交通状况
建材装修
楼层状况
车位信息
相关信息
红山世家紧邻西二环、毗邻长安街，金融街、三里河中央政务区、广安门商务办公区三区交汇之地，绵延百年的金融文化，流传千年的古都文明，共同造就今日繁华而又静谧的城市宜居地脉。
总规模约22万平米的西堤红山，规划中分为A、B两区，九栋赭石色建筑围合起公寓、主题商业街、多功能会所以及小学、幼儿园……传统与当代文化兼具的“院落友居”生活，在这里悠然呈现。半围合式规划设计，在保证社区整体与私密性的同时，将更多土地让给了绿化与园林，虽是高层却不见水泥森林的局促，高绿化面积反而带来开阔的视野。超大尺寸楼间距，使得社区能够敞开胸怀迎接阳光，保证了每户人家与景观、阳光的亲密接触。西堤红山的景观设计通过合理的总图布局与精细的施工配合，将社区中原有的数百棵30年树龄以上原生大树全部保留，实现了社区生态的原生地貌保护，为人们提供了浓荫庇佑的庭园时光
红山世家作为华润置地绿色生态住宅的启幕之篇，充分诠释华润生态观。“生态关怀生活”，华润生态管家，提供给您细节的生态关怀，舒适、健康、和谐、可持续发展的生活方式。
红山世家对传统生态文明的寻溯并非停留在表面与形式，而是在一个更深入的精神层面上，令其与现代生活和谐兼容。
在红山世家，新科技手段的运用不是哗众取宠，不是为了昂贵，而是以人为中心，让人生活得更加舒适健康。通过8个系统，50项的科技力量整合，实现生态技术于生活细节中的实际运用，充分满足现代化生活的功能需求。关爱健康同时节约能源，保护环境。
冬暖夏凉——热环境系统：
免除噪音——声环境系统：
净化空气——空气环境系统：
洁净水源——水环境系统：
降低能耗——能源系统：
融入自然——绿化系统：
体贴生活——生物科技系统：
关爱健康——绿色建筑材料系统
红山世家项目成功引入北京市名校“北京小学”，为社区构建“幼儿园—小学”一体化的全程教育模式，良好的环境与优良的师资，让父母们能够安心生活，让社区的“小公民”优越成长。
那些真正伟大的城市，是能够让人生活并且生活得更好的城市。
西堤红山项目的推出，是对都市生态人居形态的一次实践与探索。我们不但在阐释我们对生态居住概念的理解，更在探讨传统的生态居住文明在现实条件下的实现可能。
11号楼户型介绍：户内部分为毛坯交房，面积可自由分割，地面垫层完成，四白落地；每个户型厨房和卫生间的给排水管线只留到主管接三通，不接支管；空调机位预留，电气预留到电箱。民用水电，燃气壁挂炉自取暖，三层以上物业费4.8元/平米/月。3—6层户型全为封闭阳台；7—18层（C1、C2、D、E户型为封闭阳台）；B户型西南侧封闭东侧开敞；2205跃层户型的西侧改为开敞阳台。
开盘时间：
11号楼预计2012年2月25日开盘
二期1号楼2009年3月28日开始认购,2009年4月2日开盘
2008年11月2日,本次推出一期6号楼入住时间：1号楼2011年5月31日
6号楼2010年6月30日8号楼为15层，错层结构3梯10户-3梯19户
2号楼为一栋26层板楼，共3个单元，2梯4户
5号楼由一栋26层和14层板楼组成，共两个单元，每单元2梯3户
6号楼为一栋26层板楼,2梯4户
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教育：社区内引进北京小学及幼儿园，子女依据业主身份即可以直接入读，而不必受户口等问题的限制。项目周边学校云集。 幼儿园：樱桃园幼儿园、实验幼儿园、第四幼儿园、三义里一幼、马连道幼儿园； 小学：北京小学、北京育才学校、北京红莲小学、回民小学、北京剑桥英才小学、北京第一实验小学、北京第二实验小学等； 中学：第十四中学、第十五中学、第四十三中学、第六十六中学、北京师范大学附属中学、北京市八中、北京市育才中学、回民中学等； 大学：北京外交学院、首都师范大学、北京公安大学、中央音乐学院、首都医科大学； 医疗：广安门中医院（三乙）、首都医科大学附属宣武医院（三甲）、友谊医院（三甲）、回民医院（二甲）、广外医院（社区服务）、天坛医院、北京口腔医院、健宫医院、电力医院，白纸坊医院等39家； 文化休闲：首都博物馆、军事博物馆、中华世纪坛、什刹海文化区、国家大剧院、国家话剧院（建设中）、天桥剧场、中央芭蕾舞团、国家古建筑博物馆（先农坛）、宣武体育中心、丰台体育中心、广安门影院、月坛公园、北海公园、玉渊潭公园、莲花池公园、宣武公园、陶然亭公园、万寿公园、天坛公园等； |
地铁1、2、7、9号线，地铁1号线木樨地站位于项目北侧的复兴门外大街，距离1.5公里；地铁2号线长椿街站B口出，换乘38路、477路到达广外甘石桥站；地铁7号线广外大街站位于项目南侧的广外大街，距离项目300米；地铁9号线西客站位于项目西侧；公交：6路、42路、57路、109路、122路、201路、687路、340路、309路、410路、477路、613路、57路、620路、38路、46路、650路、691路等多条公交线路，到达广外甘石桥站或达官营站下车。
6号楼毛坯1号楼精装修
1、2、5号楼住宅建筑装修标准 (公共部分)
(主体结构)
现浇钢筋混凝土剪力墙结构
(外墙)
采用外墙外保温，饰面采用外墙面砖，局部石材、涂料、
GRC线脚
(外窗)
铝合金断桥隔热型材、中空玻璃外窗
开启方式：平开
(单元入口大堂)
地面：采用中高档石材
墙面：采用中高档石材，局部造型装饰墙面
顶面：石膏板涂料吊顶
(公共电梯厅)
地面：采用高档瓷砖，局部石材
墙面：采用高档瓷砖，局部造型装饰墙面
顶面：石膏板涂料吊顶
电梯厅门套、电梯门套：石材门套
电梯：广州日立电梯2部/单元，载重1000KG，联动控制
(公共楼梯间)
地面：水泥地面
墙面：涂料
顶棚：涂料
栏杆：拇指扶手，金属栏杆
(室内部分)
入户门：钢木复合门，机械门锁
(外窗)
铝合金断桥隔热型材、双层中空三层玻璃外窗。
开启方式为内道平开，局部为平开。开启扇带纱窗，除厨卫外的居室外窗配
整窗通风器
(室内门)
主卧、次卧、书房、储藏间、佣人房：实木贴皮复合木门
厨房、主卫、次卫：磨砂玻璃实木贴皮复合木门
(地面)
门厅：地砖拼花，局部复合石材
起居厅：高档地砖
主卧、次卧、书房：高档实木复合地板
贮藏间、佣人房：高档地砖
厨房：高档地砖
主卫、次卫：高档地砖
特别说明：厨房地面无防水层，不设地漏
(墙面)
门厅：高档壁纸
主卧、次卧、书房：高档壁纸
起居室：高档壁纸
贮藏间、佣人房：涂料
厨房：高档瓷砖
主卫、次卫：高档瓷砖，墙面防水高度1.8米
(顶棚)
门厅：局部轻钢龙骨石膏板涂料吊顶
主卧、次卧、书房：涂料
起居厅：涂料
贮藏间、佣人房：涂料
厨房：耐水石膏板涂料吊顶
主卫、次卫：耐水石膏板涂料吊顶
(厨房设备)
橱柜：华润励志或同等级其它品牌，配不锈钢洗菜盆、混水龙头
燃气灶：“西门子”或同等级其它品牌
抽油烟机：“西门子”同等级其它品牌
燃气壁挂炉：原装进口品牌
(卫生间)
洗手盆：“科勒”或同等级其它品牌
主卫浴缸：“科勒”或同等级其它品牌
座便器：“科勒”或同等级其它品牌
淋浴间：透明钢化玻璃隔断
龙头：“科勒”或同等级其它品牌
花洒：“科勒”或同等级其它品牌
浴霸：国产知名品牌
(壁柜)
华润励志产品或同等级其它品牌
开关、强电插座：西门子品牌
(灯具)
门厅：灯带/筒灯
主卧、次卧、书房：普通白炽灯泡
起居室：普通白炽灯泡
贮藏间、佣人房：普通白炽灯泡
厨房：防潮筒灯
主卫、次卫：防潮筒灯/石英嵌灯
空调：预留空调室外机位
散热器：铜绿复合散热器
可视对讲：黑白可视对讲机
1、2、5号楼住宅建筑装修标准 (公共部分)
(主体结构)
现浇钢筋混凝土剪力墙结构
(外墙)
采用外墙外保温，饰面采用外墙面砖，局部石材、涂料、
GRC线脚
(外窗)
铝合金断桥隔热型材、中空玻璃外窗
开启方式：平开
(单元入口大堂)
地面：采用中高档石材
墙面：采用中高档石材，局部造型装饰墙面
顶面：石膏板涂料吊顶
(公共电梯厅)
地面：采用高档瓷砖，局部石材
墙面：采用高档瓷砖，局部造型装饰墙面
顶面：石膏板涂料吊顶
电梯厅门套、电梯门套：石材门套
电梯：广州日立电梯2部/单元，载重1000KG，联动控制
(公共楼梯间)
地面：水泥地面
墙面：涂料
顶棚：涂料
栏杆：拇指扶手，金属栏杆
(室内部分)
入户门：钢木复合门，机械门锁
(外窗)
铝合金断桥隔热型材、双层中空三层玻璃外窗。
开启方式为内道平开，局部为平开。开启扇带纱窗，除厨卫外的居室外窗配
整窗通风器
(室内门)
主卧、次卧、书房、储藏间、佣人房：实木贴皮复合木门
厨房、主卫、次卫：磨砂玻璃实木贴皮复合木门
(地面)
门厅：地砖拼花，局部复合石材
起居厅：高档地砖
主卧、次卧、书房：高档实木复合地板
贮藏间、佣人房：高档地砖
厨房：高档地砖
主卫、次卫：高档地砖
特别说明：厨房地面无防水层，不设地漏
(墙面)
门厅：高档壁纸
主卧、次卧、书房：高档壁纸
起居室：高档壁纸
贮藏间、佣人房：涂料
厨房：高档瓷砖
主卫、次卫：高档瓷砖，墙面防水高度1.8米
(顶棚)
门厅：局部轻钢龙骨石膏板涂料吊顶
主卧、次卧、书房：涂料
起居厅：涂料
贮藏间、佣人房：涂料
厨房：耐水石膏板涂料吊顶
主卫、次卫：耐水石膏板涂料吊顶
(厨房设备)
橱柜：华润励志或同等级其它品牌，配不锈钢洗菜盆、混水龙头
燃气灶：“西门子”或同等级其它品牌
抽油烟机：“西门子”同等级其它品牌
燃气壁挂炉：原装进口品牌
(卫生间)
洗手盆：“科勒”或同等级其它品牌
主卫浴缸：“科勒”或同等级其它品牌
座便器：“科勒”或同等级其它品牌
淋浴间：透明钢化玻璃隔断
龙头：“科勒”或同等级其它品牌
花洒：“科勒”或同等级其它品牌
浴霸：国产知名品牌
(壁柜)
华润励志产品或同等级其它品牌
开关、强电插座：西门子品牌
(灯具)
门厅：灯带/筒灯
主卧、次卧、书房：普通白炽灯泡
起居室：普通白炽灯泡
贮藏间、佣人房：普通白炽灯泡
厨房：防潮筒灯
主卫、次卫：防潮筒灯/石英嵌灯
空调：预留空调室外机位
散热器：铜绿复合散热器
可视对讲：黑白可视对讲机
2号楼为一栋26层板楼，共3个单元，2梯4户
5号楼由一栋26层和14层板楼组成，共两个单元，每单元2梯3户
6号楼为一栋26层板楼，2梯4户
8号楼为15层，错层结构3梯10户-3梯19户
11#共165户，楼体总高78.4米，
共24层、地下3层、地上21层、局部18层
一层：4.5米 二层：5米 三层以上全部3.5米；
-1、-2层：车位；1-6层：40年产权、商业；7-21层：50年产权、办公 ；22层设备层
5号楼由一栋26层和14层板楼组成，共两个单元，每单元2梯3户
6号楼为一栋26层板楼，2梯4户
8号楼为15层，错层结构3梯10户-3梯19户
11#共165户，楼体总高78.4米，
共24层、地下3层、地上21层、局部18层
一层：4.5米 二层：5米 三层以上全部3.5米；
-1、-2层：车位；1-6层：40年产权、商业；7-21层：50年产权、办公 ；22层设备层
停车位描述:381个，(1:1) ，月租150元/位，11#楼：停车数119辆，含机械停车96辆和平面停车23辆，7个车位有产权，售价：30000元/平
停车位租价:150 元/位.月
停车位租价:150 元/位.月
占地面积:67000平方米
建筑面积:220000平方米
开工时间:2010-04-01
竣工时间:2013-12-01
物业管理附加信息:8号楼4.2元/平方米·月、2号楼3.5元/平方米·月，11号楼4.8元/平方米·月
开发商:华润置地（北京）股份有限公司
投资商:华润置地（北京）股份有限公司
物业管理公司:华润置地(北京)物业管理有限责任公司
物业顾问公司:华润置地(北京)物业管理有限责任公司
代理商:华润置地（北京）股份有限公司
景观设计单位:美国EDSA景观设计公司
按揭银行:中国工商银行
工程进度:建设中(2012-05-11)
产权年限:50年
户 数:总户数2000户 当期户数165户
建筑面积:220000平方米
开工时间:2010-04-01
竣工时间:2013-12-01
物业管理附加信息:8号楼4.2元/平方米·月、2号楼3.5元/平方米·月，11号楼4.8元/平方米·月
开发商:华润置地（北京）股份有限公司
投资商:华润置地（北京）股份有限公司
物业管理公司:华润置地(北京)物业管理有限责任公司
物业顾问公司:华润置地(北京)物业管理有限责任公司
代理商:华润置地（北京）股份有限公司
景观设计单位:美国EDSA景观设计公司
按揭银行:中国工商银行
工程进度:建设中(2012-05-11)
产权年限:50年
户 数:总户数2000户 当期户数165户
